Marché des maisons de campagne en Bièvre Isère : les tendances de mai 2026

La quête de l'espace, du calme et de la nature n'a jamais été aussi forte dans le secteur de la Bièvre-Isère. Après les années de confinement et la généralisation du télétravail, les maisons de campagne avec terrain connaissent un succès croissant. Karine Parolini et Sébastien Baguet analysent ce segment du marché pour le mois de mai 2026.

Qu'est-ce qu'une "maison de campagne" en Bièvre-Isère ?

Dans notre secteur, ce terme désigne généralement :

• Des **anciennes fermes** ou maisons en pierre

• Des **pavillons sur parcelles de plus de 1 000 m²**

• Des **propriétés avec dépendances** (grange, hangar, atelier)

• Des **biens situés en zone rurale** avec vue dégagée

Les prix au m² en mai 2026

Anciennes fermes à rénover

Marcilloles, Viriville : 1 400 à 1 900 €/m²

Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs : 1 600 à 2 100 €/m²

Beaurepaire, La Côte-Saint-André : 1 800 à 2 300 €/m²

Maisons de campagne rénovées

**Secteur nord** (Marcilloles, Viriville) : 2 200 à 2 800 €/m²

**Secteur sud** (Beaurepaire, La Côte-Saint-André) : 2 400 à 3 000 €/m²

Proches de Voiron : 2 600 à 3 200 €/m²

Propriétés avec grand terrain (plus de 5 000 m²)

• Tarifs très variables : de **300 000 € à 600 000 €** selon la qualité des bâtiments

Profil des acheteurs en 2026

Les acheteurs de maisons de campagne en Bièvre-Isère sont principalement :

**Familles fuyant les grandes villes** (Lyon, Grenoble, Valence)

**Télétravailleurs** cherchant un bureau à domicile

**Retraités** désirant un jardin potager et des espaces

**Investisseurs** pour locations saisonnières (gîtes, chambres d'hôtes)

Les points d'attention pour l'achat

> Conseil de nos experts : L'achat d'une maison de campagne requiert une vigilance particulière sur plusieurs aspects :

Le terrain

• Vérifier le **zonage d'urbanisme** (constructible ou non)

• S'assurer qu'il n'y a pas de **servitude** restrictive

• Contrôler l'**accès** et les **réseaux** (eau, électricité, fibre)

La maison

• Faire réaliser un **audit complet** (structure, toiture, assainissement)

• Vérifier le **classement DPE** (travaux énergétiques coûteux en campagne)

• S'informer sur les **aides à la rénovation** disponibles

Pourquoi acheter en mai ?

Le mois de mai est idéal pour visiter des biens en campagne :

Jardins en fleur : on peut évaluer l'exposition et le potentiel

Météo clémente : les accès sont praticables

Avant l'été : le temps de finaliser l'achat avant les vacances

[Voyez les biens disponibles](/acheter-maison) ou [estimez votre maison](/estimation-immobiliere) avec Karine Parolini et Sébastien Baguet.

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*Les prix sont indicatifs et issus des données de ventes récentes sur le secteur.*