Nouveau zonage A/B/C mars 2026 : impact en Bièvre Isère

# Nouveau zonage A/B/C mars 2026 : impact en Bièvre Isère

Publié au Journal Officiel, le nouveau zonage A/B/C reclasse plusieurs communes de Bièvre Isère dès mars 2026. Conséquences directes sur le PTZ, le Pinel résiduel et le logement locatif intermédiaire (LLI).

Le zonage 2026 en Bièvre Isère

Zone B1 : Voiron, La Buisse, Coublevie, Voreppe (revalorisation)

Zone B2 : La Côte-Saint-André, Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (maintien)

Zone C : Beaurepaire, Marcilloles, Viriville (maintien)

Impacts concrets

Pour les acheteurs (PTZ)

• En **B1 et B2** : PTZ étendu aux **maisons individuelles neuves** (nouveauté 2026)

• Quotités : **30 à 40 %** du coût d'opération

• Plafonds revenus revalorisés de **+4 %**

Pour les investisseurs (LLI)

La Voironnais devient particulièrement attractive pour le logement locatif intermédiaire réservé aux investisseurs institutionnels mais aussi désormais aux personnes physiques via SCI à l'IS.

Pour les bailleurs sociaux

Plus de financements possibles à Voiron et Voreppe pour les programmes neufs.

Quels biens privilégier ?

Neuf BBC ou RE2020 : double avantage PTZ + faible consommation

Ancien à rénover en B1 : couplage avec MaPrimeRénov'

Logements intermédiaires en B1 : rendement net 4,5 % sécurisé

Calendrier à retenir

1er mars 2026 : entrée en vigueur du nouveau zonage

1er juin 2026 : revalorisation des plafonds PTZ

31 décembre 2026 : fin probable du PTZ neuf classique

Notre analyse

Voiron et la Voironnais sortent grandes gagnantes de cette réforme. Les biens neufs vont voir leur attractivité bondir au printemps 2026.

Estimez votre bien avec un expert local

Karine Parolini & Sébastien Baguet connaissent parfaitement les valorisations actuelles dans chaque commune de Bièvre Isère.

👉 [Estimation gratuite](https://www.immobievre-isere.com/estimation-immobiliere)