Diagnostics immobiliers obligatoires vendeur 2026 en Isère

# Diagnostics immobiliers obligatoires vendeur 2026 en Isère

Avant de vendre votre maison ou appartement en Bièvre Isère, le vendeur doit fournir un dossier de diagnostics techniques (DDT) complet. Voici la liste actualisée 2026.

Les 9 diagnostics à connaître

1. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)

• Obligatoire pour toute vente
• Valable 10 ans
• Coût : 120 à 250 €
• Opposable depuis 2021
• Impact direct sur le prix de vente

2. Amiante

• Biens construits avant le 1er juillet 1997
• Valable à vie si négatif
• Coût : 80 à 150 €

3. Plomb (CREP)

• Biens construits avant 1949
• Valable 1 an si positif, à vie si négatif
• Coût : 90 à 200 €

4. Termites

• Zones définies par arrêté préfectoral
• En Isère : plusieurs communes concernées dont une partie de la Bièvre
• Valable 6 mois

5. Gaz

• Installation > 15 ans
• Valable 3 ans
• Coût : 100 à 130 €

6. Électricité

• Installation > 15 ans
• Valable 3 ans
• Coût : 100 à 130 €

7. ERP (État des Risques)

• Obligatoire partout
• Valable 6 mois
• Risques : naturels, miniers, technologiques, radon, pollution
• Coût : gratuit via Géorisques

8. Assainissement non collectif

• Si non raccordé au tout-à-l'égout
• Réalisé par le SPANC de votre commune
• Valable 3 ans

9. Mesurage (Loi Carrez)

• Obligatoire pour les copropriétés
• Permanent si pas de travaux
• Coût : 60 à 150 €

Nouveautés 2026

• Audit énergétique obligatoire pour les biens classés D (en plus de E, F, G déjà concernés)
• Diagnostic radon étendu à de nouvelles communes
• Renforcement des sanctions en cas de DPE erroné

Budget total à prévoir

Pour une maison ancienne en Bièvre Isère : 400 à 900 € selon ancienneté.

Notre conseil

Faites réaliser vos diagnostics avant la mise en vente : cela rassure les acquéreurs et évite les surprises lors du compromis.

Vendez en toute sérénité

Karine Parolini & Sébastien Baguet vous accompagnent dans toutes les étapes : diagnostics, estimation, mise en vente, négociation, signature.

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