Les diagnostics obligatoires pour vendre

Les diagnostics obligatoires pour vendre un bien immobilier

Avant de mettre en vente votre maison ou appartement, vous devez constituer un Dossier de Diagnostics Techniques (DDT). Voici la liste complète des diagnostics immobiliers obligatoires.

Les diagnostics incontournables

#### DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)

Obligatoire depuis 2006, le DPE est valable 10 ans. Il classe le logement de A à G et doit figurer sur toute annonce immobilière.

#### Diagnostic amiante

Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997. Validité illimitée si négatif.

#### Diagnostic plomb (CREP)

Concerne les logements construits avant le 1er janvier 1949. Validité : 1 an si positif, illimitée si négatif.

#### Diagnostic électricité

Obligatoire si l'installation a plus de 15 ans. Validité : 3 ans.

#### Diagnostic gaz

Même condition et même validité que le diagnostic électricité pour les installations au gaz.

#### État des risques (ERP)

Informe l'acheteur sur les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques et la pollution des sols. Validité : 6 mois.

#### Diagnostic termites

Obligatoire dans les zones à risque définies par arrêté préfectoral. Validité : 6 mois.

#### Diagnostic assainissement

Pour les biens non raccordés au tout-à-l'égout, un diagnostic de l'installation d'assainissement non collectif est requis. Validité : 3 ans.

Combien ça coûte ?

Comptez entre 300 et 800 € pour l'ensemble des diagnostics, selon la taille et l'ancienneté du bien. Nos conseillers peuvent vous recommander des diagnostiqueurs certifiés.

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