Prix au m² à Marcilloles en mai 2026 : l'analyse complète

Marcilloles est l'une des communes les plus prisées du secteur de la Bièvre-Isère pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité d'un cadre rural tout en restant proche des grandes villes. Située à une vingtaine de minutes de Voiron et de l'autoroute A48, cette commune séduit par son authenticité et ses tarifs encore abordables.

Prix immobiliers à Marcilloles en mai 2026

Au mois de mai 2026, les prix immobiliers à Marcilloles se positionnent comme suit :

Maisons individuelles

Anciennes fermes rénovées : 1 800 à 2 300 €/m²

Pavillons des années 90-2000 : 2 000 à 2 400 €/m²

**Maisons récentes** (moins de 10 ans) : 2 400 à 2 800 €/m²

Propriétés avec dépendances : à partir de 2 500 €/m²

Terrains constructibles

Terrain viabilisé : 60 à 100 €/m² selon l'exposition

Grandes parcelles : tarifs négociables au-delà de 1 500 m²

Pourquoi acheter à Marcilloles ?

Karine Parolini et Sébastien Baguet identifient plusieurs atouts majeurs pour cette commune :

1. **Cadre de vie exceptionnel** : campagne préservée, vue sur le Vercors

2. **Proximité** : 20 minutes de Voiron, 40 minutes de Grenoble

3. **Prix contenus** : parmi les plus abordables du secteur

4. **Commodités** : école primaire, commerce de proximité, salle des fêtes

5. **Potentiel de plus-value** : le secteur est en progression constante

Le marché des ventes récentes

Les biens suivants ont trouvé preneur ces derniers mois :

• Maison de village rénovée, 120 m², jardin : **265 000 €**

• Ferme ancienne avec hangar, 180 m² terrain 2 000 m² : **420 000 €**

• Pavillon de 2005, 100 m² sur 800 m² : **235 000 €**

Conseil aux vendeurs

Si vous possédez un bien à Marcilloles, sachez que les acheteurs recherchent avant tout :

• Un **jardin ou un terrain** (critère n°1)

• Une **exposition ensoleillée**

• Un **garage ou abri**

• Des **travaux récents** (toiture, chauffage)

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Karine Parolini et Sébastien Baguet sont à votre disposition pour toute question sur l'immobilier à Marcilloles et dans tout le secteur de la Bièvre-Isère.