Prix m² La Côte-Saint-André mars 2026 : analyse détaillée

# Prix m² La Côte-Saint-André mars 2026 : analyse détaillée

La Côte-Saint-André, capitale historique du pays de la Bièvre, attire de plus en plus d'acquéreurs en quête d'authenticité, de services et de tranquillité. En mars 2026, son marché immobilier affiche une belle vitalité. Décryptage quartier par quartier avec Karine Parolini & Sébastien Baguet.

Le prix moyen au m² à La Côte-Saint-André

Maison ancienne : 2 280 à 2 450 €/m²

Maison récente (post-2000) : 2 600 à 2 900 €/m²

Appartement : 1 950 à 2 250 €/m²

Terrain constructible viabilisé : 95 à 130 €/m²

Analyse par quartier

Le centre historique

Maisons de ville en pierre, charme indéniable, proche commerces : 2 350 €/m² en moyenne. Demande forte des primo-accédants.

Quartier Berlioz / les Sablons

Pavillonnaire calme et familial. Maisons 4 pièces sur 600 m² : budget moyen 325 000 €.

Périphérie / hameaux

Maisons avec terrain >1 000 m² : entre 280 000 € et 420 000 € selon état et surface.

Tendances mars 2026

**+3,2 %** sur un an pour les maisons familiales

**Stabilité** sur les appartements anciens

**Décote de 12 %** pour les biens classés F ou G au DPE

Pourquoi La Côte-Saint-André séduit ?

• Marché de plein vent réputé

• Festival Berlioz, vie culturelle riche

• Accès rapide A48 et A7 (Lyon à 1h, Grenoble à 45 min)

• Services complets : collège, lycée, hôpital, commerces

Vendre à La Côte-Saint-André en 2026

Avec un délai moyen de 76 jours, le marché favorise les biens correctement estimés. Une surévaluation de 5 % peut allonger la vente de 3 mois.

Notre expertise

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